1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比+1.9%
大阪市此花区
24.6万円/㎡
前年比-24.8%
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ハイマート千鳥橋
大阪府大阪市此花区四貫島一丁目
阪神なんば線 / 千鳥橋駅 徒歩4分
1982年築 / 8階建 / 45戸 / SRC造
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価格偏差値
51.4
割安
推定相場価格より1.5%割安
相場
1,624万円
32.1万円/㎡
1,092
1,447
1,802
2,157
AI査定結果
推定相場価格
1,624万円
32.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,447万円〜1,802万円
28.6万円/㎡〜35.6万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2026年4月5日
ハイマート千鳥橋
1,600万円（31.6万円/㎡）/ 6階 / 50.6㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は27.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 1,600万円 | 31.6万円 | 6階 | 50.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2026/03/31 | 1,550万円 | 24.6万円 | 8階 | 62.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/27 | 1,380万円 | 21.5万円 | 3階 | 64.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/24 | 1,850万円 | 29.4万円 | 8階 | 62.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,480万円 | 23.1万円 | 3階 | 64.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/29 | 1,580万円 | 24.7万円 | 3階 | 64.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/20 | 1,980万円 | 32.7万円 | 3階 | 60.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/16 | 1,980万円 | 32.7万円 | 3階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/16 | 1,680万円 | 26.2万円 | 3階 | 64.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/11 | 2,080万円 | 34.4万円 | 3階 | 60.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,300万円 | 21.5万円 | 2階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/13 | 1,380万円 | 22.8万円 | 2階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は34.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | ハイマート千鳥橋 大阪市此花区四貫島一丁目 | 千鳥橋駅4分 | 1,600万円 | 31.6万円 | 50.6㎡ | 3DK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 45戸 | SRC |
| 2026/01/12 | 阪神住建グランドヴィラ淀川 大阪市此花区伝法五丁目 | 伝法駅6分 | 1,780万円 | 33.3万円 | 53.44㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 49戸 | RC |
| 2026/03/31 | 淀川リバーサイドヴィラ 大阪市此花区伝法五丁目 | 伝法駅5分 | 1,699万円 | 31.8万円 | 53.46㎡ | 2LDK+S | 1階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 79戸 | RC |
| 2026/01/14 | サン正蓮寺リバーハイツ 大阪市此花区伝法六丁目 | 伝法駅8分 | 1,880万円 | 35.3万円 | 53.26㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1985年 | 51戸 | SRC |
| 2026/02/15 | 春日出パーク・ホームズII 大阪市此花区春日出中一丁目 | 千鳥橋駅12分 | 2,080万円 | 33.7万円 | 61.7㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 53戸 | RC |
| 2024/08/09 | 春日出パークホームズ 大阪市此花区春日出中一丁目 | 千鳥橋駅12分 | 2,280万円 | 37.0万円 | 61.7㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1986年 | 53戸 | SRC |
| 2025/03/13 | 朝日プラザ千鳥橋 大阪市此花区梅香三丁目 | 千鳥橋駅5分 | 2,190万円 | 37.2万円 | 58.8㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/18 | サントピア西九条 大阪市此花区西九条二丁目 | 西九条駅3分 | 1,980万円 | 35.7万円 | 55.47㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 18戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%上昇、大阪市此花区では24.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.6万円）は大阪市此花区の平均と比較して28.5%割高です。